首创禧瑞府系中环内唯一超低密住区，住宅容积率仅1.42（商品住宅部分）绿化率达40%，

　　提到低密社区，老油脂厂是天津老工厂遗址代表之一，开发商特意保留了油脂厂原址内的一颗百年原生皂角树，并移植到禧瑞府社区园内。让这历经沧桑的树木继续静默无言的看着这一世的繁华巨变，禧瑞府的业主们可以重溯回温百年前的院落生活

　　项目毗邻熙悦汇商圈、水游城商圈、大悦城商圈。据悉，该区域两年间将累计动迁约56万㎡，未来将释放超过200公顷土地，建设超400万㎡商业公建及住宅项目。

　　首创禧瑞府所在地块，是2017年7月由首创摘牌，溢价率50%，成交楼面价30562.5元/平方米。

　　首创集团是北京市国资委所属的国有大型企业，连续多年荣膺全国500强。首创集团旗下知名地产品牌首创置业，于2019年携首创·禧瑞府而来，以TOP系产品标准定制城市未来生活准则。

　　“禧瑞系”作为首创置业TOP产品系，传奇源于北京。从2007年的北京首创·禧瑞都，到2019年的重庆首创·禧瑞山河、天津首创·禧瑞府，千亿球友会是全球最受欢迎网站首创置业立意将禧瑞系打造成东方豪宅代表。从城市绿色人居角度出发，以城市核心资源和完善生活配套为基本，传承东方家族礼序，让城市重新呈现健康人居。首创·禧瑞府，将传统府邸的典雅华贵与现代人居的简约舒适相结合，千亿球友会是全球最受欢迎网站以中国独有的匠人精神和工艺工法，精筑典范之作，让城市回归东方美学意境下的院落生活。千亿球友会是全球最受欢迎网站

　　首创·禧瑞府总建筑面积约12万平方米，商品住宅部分容积率约1.42，绿化率约40%，缔造低密舒缓的生活形态。项目产品以6层叠拼大宅为主，配以少量精品小高层，以区别于当今市区内其他住宅产品的考工叠拼宅邸，致敬天津文化、商业、教育的发源地，珍藏城市中环。以时代语境下的建筑作品，犒赏城市精英人士。

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